Российские банки начали повышать ставки по ипотеке

Ипотека становится все менее доступной для российских граждан. За последние два месяца большинство банков, активно работающих с ипотекой, повысили ставки. По прогнозам экспертов кредиты на покупку жилья продолжат дорожать и будущем 2015 году.

В середине октября 2014 один из лидеров рынка  – ВТБ24 – повысил стоимость жилищных ссуд в среднем на 0,5 %. Максимальная ставка в рублях по кредиту на покупку недвижимости на вторичном и первичном рынках в банке выросла до 14,45% годовых. С ноября повышение ставок по ипотечным кредитам стало массовым, ипотека подорожала  в среднем на 0,5–1 п.п. В ноябре–декабре ставки по ипотеке подняли Газпромбанк (на 0,5–1 п.п),  Альфа-банк (на 0,7 п.п.), банк «Открытие» (1–1,25 п.п.), Промсвязьбанк (0,25–0,9 п.п), СМП Банк (2–3,5 п.п), банк «ДельтаКредит» (0,25–1 п.п.). Также ипотека подорожала в  Райффайзенбанке, Ханты-Мансийском банке, РСХБ,  МТС Банке.

Самой главной причиной  повлиявшей на ставки по ипотеке, эксперты отмечают – рост ключевой ставки ЦБ до 9,5%. Закрытие доступа российских кредитных учреждений к западным рынкам капитала, а так же негативные экономические факторы (санкции запада, дешевеющая нефть и т.д.) негативно сказались на стоимости фондирования для банков, поэтому они вынуждены повышать стоимость кредитов, в том числе и ипотечных. 

Рост ставок – это уже общебанковская тенденция. Привлечь кредит на межбанке на три месяца обойдется в 13,49%, и рассчитывать на аналогичные ставки по ипотеке увы не приходится – данные кредиты более рискованны и долгосрочны.​

Как считает большинство участников рынка, ипотека продолжит дорожать и в следующем году. Средние ставки по кредитам на покупку жилья в рублях достигли 14% годовых. Банки, которые еще не повысили ставки по ипотеке, скорее всего, в ближайшее время подтянут свои ставки к среднерыночным значениям.